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2016全國地盤賬本出爐：房地產供地三年減半
情人節前，國土資本部公布了去年世界地盤干系的一組數據發人深省。
2016年，房地產用地供應上漲超過一成，世界地盤出讓面積也小幅下滑。但與此同時，地盤出讓合同價款達到3.56萬億，增幅接近兩成。
從長期數據觀察，曩昔三年，世界房地產供地面積接近腰斬。參照干系籌劃，熱門都邑用地緊張的趨勢難以扭轉。
房地產用地三年腰斬未來可以或許或許更緊張
2016年，世界房地產用地降幅并不大。
國土資本部數據表示，2016年世界地盤出讓面積20.82萬公頃，同比降低5.9%；其中房地產用地10.75萬公頃，同比上漲10.3%。
但是假如從更長期的數據觀察，世界房地產用地降幅驚人。2013年，世界房地產用地20萬公頃，這意味著曩昔三年已經接近腰斬，降幅達到47%，已經持續三年上漲。
包括房地產在內的國有培植用地緊張極可以或許或許會進一步減輕。此前，國土資本部公布的《世界國土籌劃綱要（2016—2030年）更是表示，2030年城鎮空間面積控制在11.67萬平方公里旁邊，與2015年比較僅增長31.12%。而統計數據表示，在曩昔的十五年中，中國城鎮建成面積增長了113%。
存量地盤已經成為供地主力軍。國土資本部援引的專家見地感到：2016年培植用地供應總量略有減少，其中存量培植用地供應超六成，已成為地盤供應的緊張來源。
但地盤出讓面積的降低，并沒有減少地盤出讓價款的金額。去年，國有培植用地合同成交價款3.56萬億，同比增長19.3%，在世界財政收入的占比再次回升到20%以上。下圖為面包財經根據官方統計數據繪制的中國地盤歷年出讓簽署合同總價款與財政收入（世界異常平凡民眾預算收入）的比較：
數據比較表示，地盤出讓合同價款在2010年和2013年曾一度占世界財政收入的三分之一旁邊。但在2015年上漲到19.58%，占比僅次于2008年。
但伴隨著去年房地產“去庫存”的結束，室廬地價上漲，地盤出讓款重拾升勢。國土資本報援引的專家見地感到：室廬地價環比、同比增速持續擴大，反響了“去庫存”政策效果顯現。
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